Chaque année, des milliers de propriétaires paient une taxe foncière trop élevée, sans même le savoir. Pourtant, 30% des avis de taxe foncière contiennent des erreurs (source : Cour des Comptes). Et si votre bien était surévalué ? Vous avez jusqu’au 31 décembre 2025 pour l'avis de 2024 pour le vérifier et agir. et jusqu'au 31 décembre 2026 pour l'avis que vous avez reçu dernièrement.
Chez OptiFoncier, nous avons aidé des dizaines de propriétaires à identifier des surévaluations et à obtenir des remboursements. Voici ce que vous devez savoir.
1. Pourquoi Votre Taxe Foncière Peut-Elle Être Injuste ?
- Des valeurs locatives obsolètes : Certaines communes utilisent des données anciennes, ne reflétant pas la réalité du marché.
- Des erreurs administratives : Une mauvaise catégorie (ex : "local commercial" au lieu de "logement"), une surface mal déclarée, ou une exonération oubliée.
- Des travaux publics : La construction d’une école ou d’un métro près de chez vous peut augmenter artificiellement la valeur de votre bien.
→ Résultat : Vous payez plus que votre voisin, pour un bien similaire.
2. Comment Savoir si Votre Taxe est Trop Élevée ?
- Comparez votre taxe avec celle de biens similaires dans votre rue (via le cadastre en ligne).
- Vérifiez les éléments de votre avis : surface, catégorie, exonérations.
- Analysez les travaux récents : ont-ils vraiment augmenté la valeur de votre bien ?
→ Si quelque chose ne colle pas, vous pouvez contester.
3. Le Saviez-Vous ?
- Un propriétaire sur trois pourrait obtenir une baisse de sa taxe foncière en vérifiant son avis.
- Le délai pour contester expire le 31 décembre 2026 : après cette date, vous ne pourrez plus rien faire pour 2025.
- Vous avez plus que quelques semaines pour contester les avis de 2024.
- Un audit professionnel peut révéler des économies de plusieurs centaines d’euros par an.
4. Comment OptiFoncier Peut Vous Aider ?
Notre service d’audit des taxes foncières est conçu pour :
✅ Vérifier la justesse de votre avis en comparant avec des biens similaires.
✅ Identifier les erreurs ou surévaluations (surface, catégorie, exonérations).
✅ Vous accompagner dans la contestation auprès de l’administration fiscale.
→ Résultat : Vous ne payez que ce que vous devez.
📅 Demandez un audit gratuit dès maintenant – sans engagement.
5. Témoignage Client
"Grâce à OptiFoncier, j’ai découvert que ma taxe foncière était surévaluée de 20%. Après leur intervention, j’ai obtenu un remboursement de 800 € !" — Jean L., Propriétaire à Lyon
6. Ne Laissez Pas une Erreur Vous Coûter Cher
Le 31 décembre 2025, c’est la date limite pour contester votre taxe foncière 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité : faites auditer votre avis dès aujourd’hui.